Por Vianey Hernández
Xalapa, Ver.- Xalapa se encuentra entre los 11 municipios de Veracruz que actualizarán sus valores catastrales para el ejercicio fiscal 2027, de acuerdo con el Decreto 528, mediante el cual se aprobaron las propuestas de actualización presentadas por los ayuntamientos ante el Congreso del Estado. Esta modificación servirá como referencia para determinar el valor oficial del suelo y las construcciones.
Además de la capital veracruzana, los municipios que tendrán nuevos valores catastrales son Altotonga, Amatlán de los Reyes, Apazapan, Camarón de Tejeda, Jáltipan, Nautla, Nogales, Tampico Alto, Tres Valles y Zacualpan.
En contraste, los otros 201 municipios de Veracruz conservarán para 2027 los valores catastrales vigentes durante 2026, debido a que no presentaron propuestas de actualización. Con ello, se prorrogó la vigencia de sus respectivas tablas de valores unitarios de suelo y construcciones.
Los valores catastrales constituyen una referencia para el cálculo de contribuciones municipales, entre ellas el impuesto predial y el impuesto sobre traslación de dominio. Por ello, la actualización puede modificar la base sobre la que se determinan estos pagos.
En el caso de Xalapa, la modificación no significa necesariamente que todos los propietarios tendrán un incremento en el predial, ya que el impacto dependerá de los valores aprobados para cada zona y tipo de construcción.
La actualización de estas tablas es un procedimiento que realizan los ayuntamientos y que requiere aprobación del Congreso del Estado. Para el ejercicio fiscal 2027, únicamente 11 de los 212 municipios veracruzanos contarán con nuevos valores catastrales.